نقشه ساختمان مسکونی استاندارد چگونه است؟

طرح ساختمان مسکونی نمونه چطور هست؟

طرح ساختمان

سایت خانه معمار :طرح ساختمان تولید شده در صورتی با مرغوبیت و مساعد انگاشته می گردد که عملکرد مناسبی داشته باشد.

برای تولید یک طرح نمونه می بایست اصلی ترین کارکنان نتیجه گذار در طرح ساختمان را مورد وارسی قرار دهیم.

کارکنان موثر بر طرح ساختمان نمونه

زمین ساختمان

زمین مطلوب برای تولید طرح ساختمان کدام هست؟

زمین به موضوع بستر مدل می بایست با خواسته کارفرما برابری داشته باشد.

کارفرمایی که خواسته فراوان دارد و از پله گریزان هست نمی تواند یک زمین محدود برای مدل خویش گزینش نماید.

تولید طرح ساختماندر چارچوب قوانین و ضوابط شهرسازی هست که عموماً افق تراکم 60 درصد است.

موقع خریداری زمین می بایست به نیازهای خویش دقت داشته شوید.در حالی که ساختمان دوبلکس می پسندید محدودیت زمین شما را در تولید یک ساختمان ایده آل محدود نمی کند.

موقع خریداری زمین می بایست به حالت جغرافیایی زمین توجه داشته شوید .برخی اوقات اتفاق می افتد که مشاورین املاک با دقت به هزینه ، زمین مناسبی به شما پیشنهاد می کنند اما زمین شما از بافت متراکم دارا نیست و یا زمین در مقایسه با افق دسترسی گود یا پایین تر هست. در این وضعیت هست که بها ایجاد زیر زمین به شما تحمیل می گردد. در حالی که با پرداخت اکثر می توانستید زمینی تهیه کنید که بها اجباری به شما تحمیل ننماید .

زمین شمالی بخریم یا جنوبی کدام یک خوب تر هست ؟ 

زمین شمالی

زمین شمالی برای افرادی مطلوب هست که هدف ایجاد تعدادی واحد ساختمان به شکل مستقل داشته باشند از طرفی نمی خواهند از طرف ساختمان های جنوبی بر آنان اشرافیت داشته باشد. بعضی اوقات امنیت اکثر ایده خریداری زمین شمالی را ممتاز تر می کند در مجموع زمین شمالی برای ایجاد آپارتمان ها و ساختمان های تعدادی واحدی مطلوب تر هست.

زمین جنوبی 

زمین های جنوبی اکنون و هوای غیر از اینی دارد در شهرهای کوچک زمین های جنوبی یا به نقل از خودمان درب حیاط خوب تر هست.

خاطر برتری زمین جنوبی در مقایسه با شمالی تنها یک مساله هست ( حیاط )

حیاط در تولید پلان معماری 

حیاط در خانه های سنتی از تقدس والایی دارا بود چرا که مکان تقسیم شادی و غم ها بود.

پله های حیاط را بلند می گرفتند که مبادا شاخه پله حریم حیاط را بشکنند.

در صورتی که تصویر های هوایی بافت سنتی را نگاه نمایید هشیار خواهید شد که با دقت به قناسی بیشتر زمین ها اما هندسه حیاط تماماً منظم و ابعاد موازی داشته اند.

احساس برتری زمین های جنوبی سینه به سینه به شکل یک ژن یا یک پالامیسس به ما انتقال یافته. همانند بوی خاک ،صدای آب ،بوی گل.

حیاط منزل می تواند فیلتر استوار به قصد فراموش کردن موارد و هیاهوی خارج و تقویتی برای احساس آرامش به قصد پیوستن به خارج آرام در قلب خانواده باشد.در صورتی که می خواهید یک ساختمان آرام برای زندگی خودتان داشته شوید پیشنهاد می کنم زمین جنوبی تهیه نمایید. اما در صورتی که می خواهید ولو 2 واحد مسکونی داشته شوید زمین شمالی برای شما مطلوب تر هست.

در پایان توصیه می کنم که هیچ وقت به پیگیری زمین های گود و عمق دار نروید به علت باز نیز بها ایجاد اجباری روی دوش شما می گذارند. این بار هم خطرناک تر هست به علت علاوه بر اینکه بها ایجاد شما را تکثیر می دهد عنصری به نام شیب مسیر برای رابطه خودرو به زیر زمین به حیاط شما تحمیل می کند که قسمت اعظمی از حیاط شما را اشغال می کند.

ساختمان تعدادی طبقه بسازیم ؟ 

شمار طبقات در کلان شهرها که هزینه زمین فوق العاده بالا هست جزء ارکان این مطلب نیست به علت پاسخ آن تماماً واضح هست هرچه شهرداری مجوز دهد سازنده علاقه دارد که بسازد.

برای بازدید اکثر ازنمای ساختماندر وب سایت خانه معمار کلیک نمایید

عموماً شمار طبقات برای شهرهای کوچک که هزینه زمین آنچنان بیشتر نیست اکثر مطرح هست.

کارفرما ها اکثر طالب می باشند تا شمار طبقات زیادتری بسازند اما این تصمیم می بایست با در نظر گرفتن افق مالی کارفرما اعمال گردد. اکثر اوقات کارفرما وسوسه می گردد فارغ از تمکن مالی خویش تصمیمی نابه جا بگیرند و به وفور دیده می گردد که در گام های ابتدایی قدرت تداوم ایجاد بنا را از دست می دهد و مجبور می شود تا با زیان فراوان ملک خویش را بفروشد. شوربختانه دچار واسطه گران می گردد که بنای ساخته شده را عاملی برای بی بها کردن ملک قلمداد کنند.

گزینش شمار طبقات با توان مالی اکنون یا آینده؟ 

برخی اوقات کارفرما بدون در نظر گرفتن تمکن مالی خویش تهیه طبقات افزوده را می کند. این مطلب موجب می شود که افق مصالح مصرفی ساختمان را تکثیر دهد.این نیز می تواند بار مالی افزوده به کارفرما تحمیل کند در حالی که احتمالاً هیچگاه عمل به ایجاد طبقات تهیه شده ننماید.

امروزه قسمت عظیمی از اندوخته های انسان ها خرج تصمیمات نابجا در این خصوص می گردد.برخی از کارفرماها علاوه بر احتیاج خویش به مسکن مشتاق می باشند تا قسمتی از طبقات را به فرزندان خویش اختصاص دهد. تهیه افزوده طبقات هنگامی سودمند و موثر هست که فرد تمکن مالی برای ایجاد آن داشته باشد. هرچند شوربختانه جوان های امروزی تمایل بسیاری به زندگی در کنار والدین خویش ندارند و اکثر علاقه دارند تماماًً مستقل زندگی کنند.

پیشنهاد همیشگی من به کارفرما این هست که برای سن ، احتیاج و تمکن مالی حالا خویش تصمیم بگیرند و بها افزوده در این خصوص اعمال ندهند و آینده را به آینده بسپارند.

تداوم مقاله مبحث طرح ساختمان را در وب سایت خانه معمار پیوست نمایید.